House for sale in Vendée (85)

QUARTIER DE LA VANNERIE-BELLE OLONNAISE
Dans une impasse, à proximité des écoles et des commerces, maison de plain-pied construite en 2013 sur un terrain de 482m² entièrement clos.
Composée d'une entrée avec placards, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse carrelée avec store-banne électrique et exposée Sud.
2 Chambres avec placards, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), une salle de bain et des WC séparés.
Une buanderie et un garage.
Venez visiter ce bien très bien entretenu!
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

Situation idéale, au calme dans une impasse, dans le domaine boisé de la Pironnière, entre plage et commerces, sur une parcelle de 465m², cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou bien pour un projet construction.

La maison actuelle se compose d'une entrée, une pièce de vie exposé Sud, 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
Une cabane de jardin vient compléter ce bien.

Possibilité extension et piscinable.

Pour de renseignements contacter Martin GAROT au 06 07 29 74 73.

Charmante maison en pierre du XIXème siècle aux portes de Fontenay-Le-Comte proposant
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, un toilette, une véranda et une buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres sur un parquet ancien et un grenier.

Les extérieurs offrent un jardin magnifiquement arboré, une piscine chauffée de 3 x 8 promettant des moments de détentes inoubliables! De plus, pour agrémenter le bien,un abri de jardin et une superbe grange toute rénovée en pierres apparentes qui peut vous permettre un aménagement supplémentaire qui peut également servir de garage

Le tout sur un superbe terrain de 1 259m².

VENEZ VOUS INSTALLEZ DANS CE HAMEAU VENDEEN EN TOUTE QUIETUDE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Maison de caractère type longère dans un cadre idyllique comprenant:
une entrée , une cuisine, un séjour , 3 chambres dont une suite parentale, un salon, une buanderie, deux toilettes , un débarras , une terrasse, un studio indépendant de 70m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau pouvant faire office de gites.
Maison de charme à 5km des commodités.
Affaire à saisir!

Nous restons à votre disposition pour les visites du lundi au samedi de 9h à 20h et possibilité le dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Affaire à saisir !!!

Maison de charme rénovée avec goût avec dépendance à 10 minutes de FONTENAY LE COMTE comprenant en rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65m² , une salle d'eau , un toilette ; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau pouvant servir de 4 ème chambre le cas échéant. Une dépendance de 149m² avec garage, salle de réception, four à pain complète le bien; les + : aspirateur centralisé, forage, DPE C/C, pas de travaux à prévoir, possibilité 5ème chambre en rdc.
Possibilité de parcelles de bois non attenante.
Idéale famille, couple retraité, maison de vacances
A saisir rapidement !!

MAISON RECENTE AVEC PISCINE 7X 3.5 AVEC VUE PANORAMIQUE DANS RUE TRES CALME A 300 METRE DES COMMODITES PROCHE LECLERC, HOPITAL, PHARMACIE, ECOLE,COLLEGE ET LYCEE) comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale ouverte sur terrasse et piscine, toilette, buanderie, salle d'eau et grand garage; terrain clos et sécurisé, possibilité de revendre un bout de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.gouv.fr

QUARTIER GARE

Sur une parcelle de 253m², maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m² très lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une cuisine équipée et aménagée de 11m².
Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (14m² et 9m²), une salle de douche avec sèche serviette, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier.

Les plus de cette maison:
- un garage de 20 m² attenant à la maison et communiquant. avec le cellier.
- une place de stationnement sur le coté de la maison.

Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 0607297473

BOURG D'OLONNE SUR MER
En exclusivité, découvrez cette grande maison familiale avec double-garage, une jardin clos de mur et portails sécurisés de 261 m² (340 m² en surface au sol totale)
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salon-séjour, un bureau avec verrière, une chambre avec WC et douche, puis une salle d'eau avec WC, un débarras.
Au premier étage une seconde cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, un accès terrasse.
Au deuxième étage, combles aménagées avec chambre, point d'eau et petit salon.
Idéal pour chambres d'hôtes ou pour une famille!
Travaux à prévoir
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT 0638366845

OLONNE SUR MER La Roulière

En exclusivité chez Arthurimmo.com Les Sables d'Olonne

A proximité du centre commercial Ylium et du port Olona, proche des pistes cyclables, cette maison mitoyenne d'un coté d'environ 90m² sur deux niveaux édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 300m² se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin cuisine ouvert sur le salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud/Est.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains, un WC et trois chambres dont une avec un grand placard.
Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure privative.

Charges ASL pour entretien du lotissement : 220€/an

Contactez Fabien au 0662503796

AUBIGNY LES CLOUSEAUX/ LA BOISSIERE DES LANDES

A proximité du bourg de la Boissière des Landes, découvrez cette propriété d'environ 154 m² édifiée sur une parcelle arborée de 6454m² et entièrement clôturée.
Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec poêle à granules, un bureau, une véranda.
Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
2 Chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie et une cave.
Le plus, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou d'atelier.
Un double garage vient compléter le bien.

Quartier de la Girvière
En exclusivité, coup de cœur pour cette maison de plain -pied d'environ 63m² composée d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un grand garage non attenant à la maison pouvant être réhabilité en habitation.
Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT au 0638366845

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cette maison T3 de 46.48m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles située aux Sables d'Olonne (Piscine intérieure et extérieur chauffée, salle de sport, sauna, accès wifi gratuit, parking extérieur gratuit).

Location meublée sans soucis de gestion.

Rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 6900€

Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LNNP" (Location Meublée Non Professionnelle) donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Pour plus de renseignements contactez Martin Garot au 06 07 29 74 73

A 3kms de La Mothe-Achard, dans un lieu-dit niché au calme, venez découvrir cet havre de paix avec étang privé.

Sur une parcelle de 7556m² arborée et entièrement clôturée, vous trouverez 2 maisons à rénover composées comme suit:
- une maison d'environ 125m² avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC avec lavabo. Un garage ainsi qu'une grange d'environ 90m² complètent cette maison.
- une maison de plain-pied d'environ 65m² composée d'une pièce de vie avec accès sur une terrasse avec vue sur l'étang, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous aurez également la jouissance de deux parcelles de terres agricoles à proximité pour une surface totale de 1,5ha.

Vous recherchez un cadre bucolique ou bien vous souhaitez développer une activité de gîte, vous serez séduit par ce petit coin de paradis.

Contacter Fabien LAVOYER au 0662503796

SAINTE FOY
A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, déposez vos valises dans cette jolie maison de plain-pied construite en 2017 sur une parcelle d´environ 660 m².
Composée d'une entrée avec placard, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie baignée de soleil grâce aux deux grandes baies vitrées exposées Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier aménagé.
Côté nuit, 3 chambres, WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire et en bonus un sauna!
En complément, un garage carrelé de 28 m2 et un cabanon de jardin.
Cette maison est très économe en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granules..L'avenir de demain!
Et si c'était le vôtre?
Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT au 0638366845

Nouveauté Arthurimmo Les SABLES D'OLONNE

Maison en cours d'achèvement sur le secteur de la Guittière.

Vous souhaitez une maison neuve? Construite par des artisans locaux et bien implantés dans le secteur.
Un bien aux normes RE 2020, aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) et entièrement sous garantie décennale et dommage ouvrage.

Sur une parcelle de 623m², venez découvrir dans un environnement calme, une maison qui se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant complète ce bien.

Livraison pour Avril 2024.

Les plus d'une vente en VEFA (en cours d'achèvement):

- Frais de notaires réduits (entre 2 et 3%)
- Garantie de parfaite achèvement (obligatoire)
- Avoir le temps de préparer son projet immobilier.
- Possibilité de modifier certains éléments (carrelage, parquet et cuisine)

Pour plus d'infos contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73