Real estate real estate in Nérac (47600)

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
UNIQUE À NÉRAC!
Proche centre dans quartier résidentiel calme et recherché, Contemporaine d'exception T7 de 235m2 en plain-pied au coeur d'un parc paysagé de 6330m2 avec piscine chauffée.
NOTRE EXPERTISE : Prestations très haut de gamme pour cette villa d'architecte, lumineuse et confortable, bénéficiant d'une présentation irréprochable. Superbes volumes, remarquable distribution intérieure......
Le reste est à découvrir sur place.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac, sur les coteaux avec de superbes vues sur la ville et la vallée de la Baïse, superbe villa d’Architecte en pierre de 300m2 au coeur d’un magnifique parc clos et arboré de 5000m2 environ avec piscine.
Vaste réception en galerie distribuant les différents espaces, salle à manger-salon de plus de 60m2 avec une sublime cheminée d’époque, vaste cuisine de charme
semi-professionnelle doublée d’un espace arrière cuisine/buanderie.
En bout de galerie menant à la Tour, suite parentale de plus de 30m2 avec superbe salle de bain, toilettes invités. Le bureau occupe le rez-de-chaussée de la Tour.
A l’étage une chambre originale avec cabinet de toilette.
En étage au dessus du salon, deux spacieuses chambres, salle de bain, WC séparés.
Enfin, à l'opposé de la villa, bénéficiant d’un accès intérieur et extérieur indépendant, un espace atypique avec studio de 36m2 ouvert sur une terrasse privative, salle d’eau et WC.
Spacieuse terrasse ombragée par les superbes voûtes en pierres et surplombant la piscine de 12x6.
A l’arrière de la maison, Car port, cour intérieure avec double garage, patio couvert .
Notre Expertise : Maison ayant bénéficié d’une conception et d’une réalisation très soignées… Matériaux nobles et équipements de grande qualité. Atypique et confortable, élégante et facile à vivre. Les extérieurs ont été traités avec le même soin, donnant à l’ensemble de la propriété un équilibre rare.
En un mot, un bien UNIQUE…
Situation : 2 kms centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

Exclusivité Alto Immobilier Arthurimmo.com: Superbe villa provençale T 8 de 340 M2 sur 16000 M2 de terrain clos et arboré, avec piscine. Sous sol complet avec garages, chambres d'appoint avec salle d'eau et espaces de stockage.
La spacieuse réception dessert une salle de séjour de 55 M2 avec une belle cheminée, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur le jardin d'hiver, ainsi qu'un petit salon plus intime; également un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et lingerie .
A l'étage, desservi par un superbe escalier, vaste palier, 3 grandes chambres dont une en suite ( salle d'eau et bureau ou dressing), toilettes et seconde salle d'eau.
Les terrasses revêtues de pierre naturelle conduisent à l'espace piscine, avec un charmant pool-house. Les extérieurs sont arborés et joliment paysagés. Belle fontaine en pierre de taille alimentée en permanence par une source qui vient nourrir un charmant chemin d'eau traversant la propriété.
Notre Expertise: Excellente construction traditionnelle , très beaux volumes, matériaux nobles et cadre idyllique: un lieu parfait pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes de grand charme. La source située sur le terrain est un vrai atout!
Situation: Toutes commodités à 2 mn en voiture,10 Mn de Nérac, 15 Mn accès A62,30 Mn Agen Centre Gare TGV, 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Sur la commune de Pompiey, jolie villa de construction traditionnelle de 115m2 , sur 26000m2 de terrain, dans quartier calme sans être isolé. Séjour de 40m2, vaste cuisine, 3 chambres, possibilité d'aménager le garage attenant de 30m2.
Véranda 15m2 attenante au salon (non chauffée), garage supplémentaire de 28m2. Cheminée avec insert et climatisations réversibles, installation électrique refaite.
Joli jardin d'ornement autour de la maison , prairie avec box à cheval, bois de chêne, dont une partie constructible.
Notre expertise : villa de plain-pied lumineuse et bien exposée, habitable immédiatement, prévoir rafraîchissement intérieur, cadre agréable. Assainissement individuel non conforme.
Situation: 12 Kms de Nérac, 18 Kms Casteljaloux, 40 mn Agen

ALTO IMMOBILIER - ATHURIMMO.COM~Unique à Nérac, proche centre, sur les hauteurs avec une vue sublime, superbe villa d'architecte d'environ 250 m2 développés de plain-pied.~Prestation de haute qualité, volume, lumière, confort... ~Salon exceptionnel avec cheminée en pierre de taille, magnifique cuisine dînatoire ouvrant sur les terrasses et la piscine, 4 chambres dont 3 en suites, bureau.~A proximité, logement indépendant entièrement équipé pour recevoir.~Piscine 12 x 5, vignes, garage 2 voitures, sous-sol partiel, le tout sur plus de 8000m2 de terrain clos.~Le reste est à découvrir sur place!

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Ancien hôtel particulier avec petit jardin dans charmante bastide avec toutes commodités. La bâtisse compte plus de 200m2 habitables sur deux niveaux (possibilité d'aménager environ 80m2 supplémentaires au 2ème étage). 3/4 chambres, deux salons, une salle de bain, une salle d'eau. L'ensemble de l'habitation s'articule autour d'un sublime escalier d'époque en pierre de taille. Maison confortable et lumineuse, beaux éléments d'époque, cheminée, pompe à chaleur réversible. Jardin de charme de 65m2 environ, au calme sans aucun vis à vis.
NOTRE EXPERTISE : Bien en bon état d'entretien ( prévoir petit rafraichissement), confortable et lumineux, se prêtant tout autant à un magnifique lieu de vie permanent qu'à une résidence secondaire de charme à l'entretien aisé.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
SITUATION : 10mn de Nérac, 15mn de Condom (Gers), 20mn accès A62, 30mn Agen centre gare TGV, 1h15mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.
Dossier complet sur demande

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux, belle villa provençale de 143m2 avec piscine, garage et abri voiture sur terrain clos et arboré de 3760m2 avec puits.
Bel espace de vie de plus de 65m2 avec cuisine aménagée et cellier. Foyer fermé à bois, climatisation réversible.
La pièce de vie donne sur les terrasses couvertes en accès direct à la piscine et sa plage en bois.
3 chambres spacieuses en rez de chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Au 1er étage, une suite avec salle d'eau et dressing.
NOTRE EXPERTISE : maison agréable, confortable et lumineuse, au calme sans être isolée, en situation dominante avec de magnifiques vues sur le Gers et la forêt Landaise.
SITUATION : 8mn de Nérac, 25mn d' Agen - gare TGV, 17mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux, Toulouse.

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Nérac, à quelques minutes du centre ville, en position dominante, belle propriété en pierre de caractère à rénover au coeur d'un beau parc arboré de plus de 6500m2. Maison bourgeoise de 250m2 offrant d'agréables volumes avec de nombreux éléments de cachet : boiseries, cheminées d'époque, parquets... Diverses dépendances dont une non attenante avec un très beau pigeonnier.
NOTRE EXPERTISE : idéal projet de gîtes / chambres d'hôtes ou grande maison familiale.
SITUATION : 5mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

A quelques kilomètres de Nérac et aux portes du Gers, belle ferme à rénover: Un premier logement d'une centaine de M2 est sommaire mais habitable immédiatement, le corps de ferme offre également une seconde maison d'habitation à rénover intégralement . Deux étables, granges , hangar ... les nombreuses dépendances offrent d'intéressantes perspectives d'utilisation. Les différents bâtiments sont au coeur de la propriété composée de prairies, petit bois ainsi qu'une charmante pièce d'eau. Également deux puits.
Notre Expertise: La propriété est situé à quelques dizaines de mètres d'un axe passant avec un bon visuel, ainsi qu'à proximité immédiate d'une future voie verte reliant Nérac à Condom. Cet emplacement parait idéal pour un projet d'agro-tourisme ou autre, sachant qu'il est possible d'acquérir en sus bien plus de terres arables
( actuellement exploitées en bio-dynamie.) Beaux éléments d'époque en pierre. L'ensemble des couvertures est entretenu et en état.
Situation: 7 Km de Nérac, 35 Mn d'Agen/gare TGV, 30' accès A62, 1H15 aéroport International.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~RARE A LA VENTE, FERMETTE EN PIERRE~Nérac, en campagne, au calme sans être isolé, fermette en pierre à rénover avec dépendances, sur un hectare environ composé de prairie et bois de chênes. ~Actuellement, 105m2 habitables avec possibilité de doubler la surface en exploitant les dépendances attenantes.~NOTRE EXPERTISE : situation dominante, très joli cadre à 5mn en voiture du centre de Nérac.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac centre, à deux pas de toutes commodités, superbe bâtisse du XIXe de 280 m2 habitables, au coeur d'un parc arboré de 2200m2. La maison compte 10 pièces principales, un très grand garage de 70 m2, un atelier ainsi qu'une dépendance attenante de 200m2 environ aménageable, avec accès extérieur indépendant.
Idéal pour grande famille, projet de gites/chambres d'hôtes ou locatif. Belles hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées en marbre, parquets, moulures...
NOTRE EXPERTISE : Bien d'exception, en très bon état structurel, notamment les toitures, prévoir réaménagement intérieur et rafraîchissement.
SITUATION : 5 mn centre de Nérac, 30 mn Agen centre - gare TGV, 20 mn accès A62, 1h15 mn aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

EXCLUSIVITE ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~Sur les hauteurs de Nérac, à 20 mn d'Agen ( accès autoroute, TGV, aéroport), à 1h15mn de Toulouse et Bordeaux.~~Jadis probablement demeure templière, cette propriété aujourd'hui rénovée conjugue cachet, confort, lumière... et fantaisie!~Atypique... pour le coup, c'est bien-sûr, et les accros du classiscisme seront décus. Pour ceux qu'au contraire un petit grain de folie titille, la grille du parc vous est grande ouverte sur une splendide allée de cèdres!~Grande piscine, parc de 13 000 m2, pigeonnier, vue sublime....~Côté maison, superbe pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, 3 chambres, bureau, petit salon, salle de bain balnéo, salle d'eau.~Chauffage central par chaudière neuve à granulés de bois.~A visiter sans tarder!

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~UNIQUE A NÉRAC !~A quelques minutes du centre ville de Nérac, dans quartier résidentiel calme et recherché, superbe contemporaine de plain-pied, de plus de 220m2 habitables. ~Très bel espace de vie de plus de 100m2 avec cuisine équipée de qualité, donnant sur une vaste terrasse couverte.~4 chambres dont une en suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau.~Belle piscine (10x4.50) au sel, chauffée.~Double garage, grand cellier, buanderie, chauffage au sol.~Terrain de 21 000m2, dont environ 5000m2 de parc (le reste en prairie).~NOTRE EXPERTISE : Construction de belle facture, matériaux de qualité, situation idéale font de cette propriété un bien unique.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Nérac dans lotissement calme et recherché à 1 km du centre, jolie maison T5 de plain-pied de 110m2, entièrement rénovée, sur parcelle close et arborée de 376m2.
Beau séjour lumineux de 35m2 avec cheminée, cuisine séparée, les deux donnant sur un ravissant petit jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er étage, une quatrième chambre.
Beau garage avec mezzanine, sous-sol de 50m2.
NOTRE EXPERTISE : Maison agréable et lumineuse, bien isolée, chauffage central au gaz de ville, climatisation récente, double vitrage et installation électrique neufs, jardin de charme sans aucun vis à vis.

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
Proche Nérac, sur les coteaux en position dominante avec de superbes vues, l’ancien « Château d’Autièges », propriété du XVIème en cours de restauration. Elle se compose d’un petit manoir de 300m2 auquel est adossée une exceptionnelle tour hexagonale, une vaste grange et un beau pigeonnier, le tout sur 16000m2 de terrain.
Cette propriété est proposée en cours de restauration, les travaux seront donc à terminer par le nouveau propriétaire , ce qui lui permettra de personnaliser les lieux à loisir.
Dans le manoir, l’ensemble des couvertures et charpentes ont été refaites, les planchers bas et haut coulés, l’ensemble est « hors d’eau » .Le second œuvre et les huisseries sont à prévoir.

La couverture de la tour est refaite à neuf, celle du pigeonnier et de la grange ont été entièrement révisées et réparées.
Pour l’ensemble des bâtiments, les façades ont été piquetées, les ouvertures en pierres telles que tableaux, linteaux et chaines d’angles ont été reprises en intégralité .
Le projet en cours est actuellement suivi par un architecte, qui pourrait le poursuivre avec les futurs propriétaires.
Les visites seront possibles après étude de faisabilité du dossier acquéreur. Nous consulter pour plus de précisions.

NOTRE EXPERTISE: réelle opportunité pour les amateurs d’histoire et de belles pierres : le manoir bénéficie d’une surface habitable confortable mais à taille humaine, l’ensemble est voué à devenir une superbe propriété.
Situation: 10 mn de Nérac, 25 mn Agen centre/gare TGV, 15 mn accès A62 et future gare LGV, 1H15 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse .