Real estate real estate in Montgermont (35760)

! IMPORTANT - 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 09/06/2023

Rue Alain Colas - Au 1er étage avec ascenseur - T2 de 46 m² environ.
Entrée/dégagement avec placard, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud de 15.03m², cuisine aménagée non équipée, une chambre, WC, salle de bains.

Garage numéroté en sous-sol. Chauffage électrique. Double vitrage.

Loyer 550 € + Charges 35 € (communs).
Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires agence locataire : 502.60 € (dont EDL d'entrée 100 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

LIBRE DE SUITE / Pas de colocation.

Située en compagne, entre MONTGERMONT et RENNES, maison de 1980 sur sous-sol complet - accès porte automatisée. Entrée, séjour expo Sud. avec cheminée, cuisine aménagée et équipée d'un plaque de cuisson, 4 chambres dont 2 au rdc, salle de bains, cabinet de toilette à l'étage, 2wc. Grenier. Chauffage fuel, Huisseries récentes, pvc double vitrage, volets électriques. Terrain clos - portail électrique.

Loyer 1200€ + 33€ (provision chaudière, ordures ménagères et fosse septique). Dépôt de garantie 1200€. Honoraires agence locataire 1111€ (dont état des lieux)

RAPPEL : 1er échange par email - vous en remerciant.

RARE DANS CENTRE DE MONTGERMONT: MAISON DE BOURG SUR PARCELLE DE 500 m². A proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison est agréable et lumineuse. La surface habitable se répartit sur 2 niveaux.
Au RDC :
- entrée, wc
- grand séjour convivial
- salon
- une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc
- cuisine aménagée et équipée
- Arrière cuisine / buanderie
A l'étage :
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bains, wc
La maison est dotée d'un grand et haut garage carrelé ouvert sur les 2 côtés.
Chauffage : Gaz. DPE : C (bonne isolation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 000 € FAI dont 3.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

MAISON SOUS COMPROMIS : TRES JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE DE LA COMMUNE. Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, située sur une parcelle de 400 m² dans une impasse résidentielle de Montgermont. Très conviviale, spacieuse et fonctionnelle, la maison est habitable immédiatement. A noter la présence d'une très belle suite parentale au RDC. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité. La surface se répartit ainsi :
Au RDC :
- une entrée avec placards
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée
- cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée
- une arrière-cuisine très pratique avec accès au garage
- une confortable suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative
- wc
A l'étage :
- 4 belles chambres sur parquet
- un bureau
- une salle de bains
- wc
+ Garage avec mezzanine
Chauffage :électrique. DPE : D
Maison disponible été 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 382 700 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

Libre 30.11.2020. Rue des Courtines - Studio MEUBLÉ de 21 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Entrée, pièce de vie aménagée, kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Stationnement aérien. Loyer : 367 € + charges : 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 231 € (dont 63 € état des lieux) / DEPOT DE GARANTIE 734 €

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

Libre 31.05.2024 - Location sous défiscalisation PINEL
Rue de la Motte, proche centre, dans immeuble de 2021. Appt t3 au 2e étage avec ascenseur. 60 m². Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), 2 chambres, salle d'eau.

Loyer 722 € + 60 € (provisions charges communes).
En sus, eau, électricité, gaz (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 722 €.
Honoraires agence, part locataire, 787.02 € (605.40 € sus dès signature du bail + 181.62 € état des lieux d'entrée).

!! IMPORTANT !! : 1er CONTACT PAR MAIL EXCLUSIVEMENT (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE

Libre 13.12.2022

Rue Louis Garin - T3 au 2ème étage avec balcon. Entrée avec placard, salon/séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres dont 1 avec placard et 1 avec dressing aménagé, WC, salle de douche. Chauffage gaz individuel. Stationnements parking abrité + cabanon.
Loyer 735 € + charges 50 € (dont entretien annuel chaudière et ordures ménagères). Honoraires locataire : 638.02 € (dont 100 € état des lieux). Dépôt de garantie : 735€.

1er contact par email pour nous permettre de vous envoyer des informations complémentaires : i m m o 3 5 @ i m m o 3 5 . o r g

Visite proposée après analyse de la candidature.

T4 - MONTGERMONT

Libre

Appt T4, 2è étage avec ascenseur, immeuble de 2002. Rue Pierre Loti, proche commerces, bus et écoles. Entrée, séjour, cuisine ouverte sans électroménager, arrière cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains. Terrasse.

Loyer 840 € + 77 € (Provision sur charges soumise à régularisation annuelle / Communs, entretien chaudière, taxe enlèvement des ordures ménagères).
En sus, gaz, eau et électricité (compteurs individuels).
Dépôt de garantie 840 €.

Honoraires agence, part locataire, 1053 € (810 € dès signature du bail + 243€ état des lieux d'entrée).

VENDU : Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 qui présente de très nombreux avantages : plein centre bourg (accès aux commerces en 2mn à pieds), dernier étage (3ème) avec ascenseur , grande terrasse côté Est et Nord (37 m²), prestations haut-de-gamme de l'immeuble, libre d'occupation le 1er mai 2023. Très recherchés, les logements dans cette résidence sont rares et cet appartement conviendrait aussi bien pour investir que pour habiter immédiatement. La surface habitable d'environ 60m² se répartit entre :
- Séjour d'environ 20.15m² sur parquet, ouvert sur la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 chambres de 11 et 9 m²
- salle de bains
- wc séparés
Vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. Nous aurons plaisir à collaborer avec vous.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Chauffage gaz. DPE : C
Copropriété : pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Jolie commune située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Renens à vélo. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 245 570 € FAI dont 4.50 % TTC d''honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Tel - SMS 07.68.32.31.91

RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR MAIL
Rue des Courtines, en RDC, studio de 21 m². Entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Chauffage électrique. Loyer 340 € + charges 30 € (Communs + eau froide / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 231 € (dont 63 € état des lieux)

IMPORTANT : 1er contact par Email, immo35@immo35.org.

défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Proche centre (rue de la Motte). Immeuble neuf, avec ascenseur. Appt t3 au 1er étage exposé ouest, 60 m². Entrée, séjour ouvrant sur balcon exposé. Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + plaque). 2 chambres (10 et 11 m2 environ).Wc, salle de bain .
Chauffage gaz individuel. Compteurs individuels, eau, gaz et élec.
Libre début novembre.
Loyer 675€ + 65€(communs dont entretien chaudière/provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires agence 594.10 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

ATTENTION : 1er contact par mail, immo35@immo35.org. ou VIA le site annonce
Dossier étudié avant visite

Défiscalisation PINEL (ressources N-2, seuil à ne pas dépasser).

Rue de la Motte, proche bus, école et centre bourg. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Type4 neuf, 92 m². Entrée avec placard et toilette. Grand séjour ouvrant sur terrasse expo S/E, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). 3 chambres ouvrant sur terrasse N/O, salle de bains. Chauffage gaz. Parking extérieur. Loyer 896 € + charges 95 € (Communs et entretien chaudière / Provision sur charges soumise à régularisation annuelle). Honoraires locataire 755.87 € (dont état des lieux d'entrée 100€).

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite

Proche du centre-ville, studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, environ 21 m².
Entrée, pièce principale avec placard, coin kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), salle de douche avec WC.
Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique / huisseries pvc dbl vitrage / expo. Sud.
Local à vélos communs.

Loyer 365 € + en sus 30 €, provisions communs + eau froide.
Dépôt de garantie : 365 €
Honoraires agence locataire 231 € (dont état des lieux d'entrée 63 €).
RAPPEL : 1er contact par email

! IMPORTANT ! 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via la site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre le 02/01/2023

Proche du centre-ville, T1 bis en duplex MEUBLÉ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, 31.50 m² (surface habitable).
Entrée avec placard, séjour (canapé, table basse bureau), coin cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur, four), WC.
A l'étage : chambre mansardée (lit + étagères), salle d'eau.

Stationnement : place de parking numérotée - Chauffage électrique.

Loyer 515 € + Charges 40 € (Communs + eau froide).
Dépôt de garantie : 515 €
Honoraires agence locataire : 346.50 € (dont état des lieux d'entrée 94.50 €).
RAPPEL : 1er contact par email

! A LIRE IMPORTANT : 1er CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL (via le site sur lequel vous lisez cette annonce ou immo35@immo35.org)

DOSSIER ÉTUDIÉ AVANT VISITE - Libre de suite
DEFISCALISATION PINEL

PAS DE COLOCATION

Maison de 127 m², au RDC : entrée sur pièce de vie avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, four, hotte), salle de bains, WC, cellier.
1er étage : 3 chambres (2 avec placard) + bureau, salle d'eau, WC.
2nd étage : 2 belles pièces pour aménager salon, espace de vie.
Stationnement extérieur sous carport. Chauffage individuel gaz. Terrasse et terrain
Loyer 990 € + 35 € (Ordures ménagères et entretien chaudière / Provision soumise à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 990 €
Honoraires agence locataire : 815.28 € (dont EDL d'entrée 150 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr

RAPPEL : 1er contact par email